Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Egal ob Sie bauen, kaufen oder modernisieren wollen - wir betreuen Sie vor Ort!
Eine schnelle und flexible Bearbeitung Ihres Kreditwunsches ist unser Ziel.
Wir nehmen uns Zeit für Sie und schnüren Ihnen ein individuelles und maßgeschneidertes Paket - ganz auf Ihren persönlichen Bedarf zugeschnitten.
Gestalten Sie Ihre Immobilienfinanzierung ganz flexibel nach Ihren Wünschen. Sichern Sie sich langfristig niedrige Sollzinsen, hohe Tilgungs- und Sondertilgungsmöglichkeiten oder eine Finanzierung mit wenig Eigenkapital.
Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims greifen Ihnen Bund, Länder und Kommunen mit verschiedenen Förderprogrammen unter die Arme. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Ihnen zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse an. Diese lassen sich auch miteinander kombinieren. Ihr Berater prüft gemeinsam mit Ihnen, wie Sie die Förderung optimal ausschöpfen.
Machen Sie jetzt den Rundum-Check für Ihre Immobilie
Mit dem Geno-Immobilien-Kompass machen Sie Ihr Wohnglück fit für die Zukunft.
Wir kümmern uns um unsere Geldanlage, bringen unser Auto regelmäßig zur Inspektion und lassen uns vom Arzt durchchecken. Aber unsere Immobilie, die beliebteste und sicherste Form der Altersvorsorge, überprüfen wir oft nur stiefmütterlich. Um den Wert unserer Immobilie zu erhalten und den Wohnkomfort zu steigern, ist es umso wichtiger, schon heute an künftige Modernisierungen und Umbauten zu denken.
| Nettodarlehensbetrag | 125.000,00 EUR |
| Sollzinssatz (bonitätsabhängig) | ab 0,49 % p.a. |
| Tilgung |
3 % |
| Auszahlungsbetrag | 100 % |
| Laufzeit | 28 Jahre |
| Sollzinsbildung | 5 Jahre |
| Effektiver Jahreszins | 0,49 % p.a. |
| monatliche Rate | 363,17 EUR |
* Finanzierung selbstgenutzten Wohnraums bis max. 70 % des Verkehrswertes, nur Neugeschäft. Ab 125.000,00 EUR. Bereitstellungszinsen 0,25 % p. M. ab dem 91. Tag; zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten (z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung, Kosten für das Grundbuchamt) sowie für eine Gebäudeversicherung an. Unser Finanzierungsangebot ist gleichzeitig Beispiel nach § 6a Abs. 3 PAngV.
Wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen möchten, sollten Sie bei der Finanzierung vor allem auch an die Nebenkosten denken. Die Kosten für Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Umzug und Makler betragen rund 10 Prozent des Kaufpreises. Beim Neubau kommen Erschließungskosten, Baunebenkosten wie zum Beispiel Versicherungen und Kosten für den Architekten und Außenanlagen (Garten, Garage) hinzu. Eine gebrauchte Immobilie muss vielleicht modernisiert, die alte Wohnung bei Auszug renoviert werden. Experten empfehlen bei der Finanzierung einer Immobilie einen Eigenkapitalanteil von circa 20 Prozent. Dazu zählen zum Beispiel Barvermögen, Sparbriefe, Bausparverträge und auch Lebensversicherungen. Wenn Sie Eigenleistungen einbringen möchten, schätzen Sie diese realistisch ein, damit Ihre Finanzierung nicht ins Wanken gerät.
Die Finanzierung einer Immobilie ist komplex und erfordert eine gute Planung. Decken Sie die Restschuld Ihres Darlehens im vorzeitigen Todesfall mit einer Risikolebensversicherung ab. Eine Kapitallebensversicherung können Sie sogar in Ihre Finanzierung miteinbeziehen. Bauherren benötigen eine Haftpflichtversicherung, eine Feuer-Rohbau-Versicherung und eine Bauleistungsversicherung. Bei eventuellen Streitigkeiten hilft Ihnen eine Rechtsschutzversicherung.
